CafeLand - Thanh khoản của phân khúc đã có nhiều cải thiện thông qua con số báo cáo kết quả bán hàng của các chủ đầu tư. Dù vậy, đây chỉ là tín hiệu khả quan chứ không có nghĩa là thị trường sẽ nóng sốt khi tồn kho căn hộ còn nhiều.

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Trong tháng 5, chỉ có khoảng 770 căn hộ được chào bán, giảm 41% so với tháng trước. Tổng nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM tính đến hết tháng 5/2014 khoảng là 35.567 căn.

Thanh khoản của thị trường đã có dấu hiệu cải thiện khi nhiều chủ đầu tư công bố giao dịch tăng đáng kể. Sau khoảng 1 tháng mở bán, công ty Hoàng Anh Sài Gòn cho biết đã bán xong block A1 của dự án Hưng Ngân Garden, chủ đầu tư The Useful Apartment công bố đã có 50 khách hàng đặt mua căn hộ ngay trong lễ mở bán đợt 2, Hưng Thịnh bán thành công 100 căn hộ dành cho đối tượng khách hàng là giới trẻ 8x - 8x Thái An trong 1 tuần giới thiệu ra thị trường,…

Bên cạnh những giải pháp hỗ trợ của Chính phủ thì hiện nay rất nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM đã bắt đầu quan tâm, định hướng đầu tư cho thị trường nhà giá trung bình, diện tích phù hợp với đại bộ phận người dân. Có đến hơn 90% số căn hộ mở bán trong tháng có giá từ 1,6 tỷ đồng trở xuống, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 30% đến 40% là có thể nhận nhà.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Hơn 1.600 căn hộ từ 10 dự án được đưa ra thị trường trong tháng 5, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2013. Chỉ có 1/10 dự án chào bán lần đầu tiên với khoảng 120 căn hộ. Điều này cho thấy các chủ đầu tư vẫn đang tập trung để đẩy hàng tồn kho hơn là phát triển và tung ra sản phảm mới. Tổng nguồn cung căn hộ tính đến hết tháng 5/2014 khoảng 22.440 căn.

Có khá nhiều dự án chào bán đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành trong năm 2014. Điều này sẽ gây áp lực cạnh tranh đối với các dự án mới tung ra thị trường khi mà người mua rất quan tâm đến việc lựa chọn những dự án đã, đang hoặc sắp hoàn thiện để tránh những rắc rối về chậm bàn giao cũng như chất lượng căn hộ.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây.

Phòng Phân tích CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.