Gia hạn gần 4 ha đất tại Phù Đổng phục vụ Trung tâm sát hạch lái xe

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký ngày 7/7, doanh nghiệp được gia hạn quyền sử dụng tổng diện tích 3,94 ha đất tại xã Phù Đổng nhằm tiếp tục sử dụng vào mục đích vận hành Trung tâm sát hạch lái xe cơ giới đường bộ Hà Nội.

Trong tổng diện tích được gia hạn, có 3,46 ha nằm ngoài chỉ giới đường đỏ và 4.794,6 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ. Ranh giới và vị trí khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do đơn vị tư vấn lập vào tháng 2/2026, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, xác nhận ngày 25/3, đồng thời phù hợp với bản vẽ thông tin chỉ giới đường đỏ do Sở Quy hoạch - Kiến trúc cung cấp.

Đối với phần diện tích 3,46 ha nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, UBND thành phố cho phép tiếp tục sử dụng trong thời hạn 20 năm, tính từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 1/1/2046.

>> Tải bản đồ quy hoạch xã Phù Đổng

Riêng 4.794,6 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ, doanh nghiệp được tiếp tục quản lý và sử dụng cho đến khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất. Tuy nhiên, thời hạn thuê đất đối với phần diện tích này chỉ kéo dài từ ngày 1/1/2026 đến thời điểm Nhà nước thu hồi, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2029. Khi có quyết định thu hồi, doanh nghiệp phải bàn giao mặt bằng vô điều kiện theo quy định.

UBND TP Hà Nội cũng giao Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải biển Hà Nội thực hiện đầy đủ các thủ tục tài chính liên quan. Doanh nghiệp phải làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất; đồng thời phối hợp với Thuế thành phố Hà Nội rà soát, quyết toán các nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản còn thiếu (nếu có), trước khi hoàn tất các thủ tục tiếp theo.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp có trách nhiệm liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện các thủ tục cập nhật, điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

>> Tham khảo giá đất xã Phù Đổng

Trong quá trình sử dụng khu đất, doanh nghiệp phải tuân thủ đầy đủ các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chỉ được thực hiện khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và phải tuân thủ các quy định liên quan đến đầu tư, đấu thầu, đấu giá cùng các quy định pháp luật có liên quan.

Đối với trường hợp đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, mở rộng công trình trên khu đất, doanh nghiệp phải làm việc với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và UBND xã Phù Đổng để được thỏa thuận về phương án quy hoạch kiến trúc, chỉ giới đường đỏ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu và các quy hoạch đã được thành phố phê duyệt.

UBND TP Hà Nội cũng giao các sở, ngành gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan và Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý các biến động về đất đai vào hồ sơ địa chính theo đúng quy định hiện hành.