GELEXIMCO được chuyển hình thức sử dụng gần 1,3 ha đất tại An Bình City

Quyết định số 4157 được Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường ký ngày 10/8, áp dụng đối với khu đất hiện thuộc địa giới hành chính phường Phú Diễn.

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, khu đất có diện tích 1,28 ha tại ô đất ký hiệu VII (VP2), thuộc dự án đầu tư Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City), Khu đô thị Thành phố giao lưu.

Trước đây, khu đất nằm trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu đất hiện thuộc phường Phú Diễn.

GELEXIMCO đang sử dụng khu đất theo hình thức Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất hằng năm. Theo quyết định mới, doanh nghiệp được chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

>> Tải bản đồ quy hoạch phường Phú Diễn

Việc chuyển hình thức sử dụng đất được thực hiện trên cơ sở đề nghị của GELEXIMCO và phù hợp với các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội cùng các văn bản hướng dẫn thi hành.

Thời điểm định giá đất và tính tiền thuê đất được xác định kể từ ngày UBND Thành phố ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất.

Các nội dung khác liên quan đến khu đất và dự án theo các Quyết định số 6340/QĐ-UBND ngày 18/11/2016, số 5971/QĐ-UBND ngày 25/8/2017 và số 628/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND TP. Hà Nội tiếp tục có hiệu lực.

Sau khi được chấp thuận chuyển hình thức thuê đất, GELEXIMCO có trách nhiệm liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục về tài chính và đất đai.

Cụ thể, doanh nghiệp phải làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế TP. Hà Nội để xác định giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất. Đồng thời, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển hình thức sử dụng đất và truy nộp các khoản nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu, nếu có.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, GELEXIMCO tiếp tục làm thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê đất tại Sở Nông nghiệp và Môi trường. Doanh nghiệp cũng phải đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận mới theo quy định.

UBND TP. Hà Nội giao các Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc cùng các cơ quan liên quan theo chức năng hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ của GELEXIMCO.

Thuế TP. Hà Nội có trách nhiệm phối hợp trong việc xác định và thu các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội được giao hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; đồng thời chỉnh lý, cập nhật các biến động về đất đai vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.