Bắc Ninh sắp đấu giá khu đất hơn 1.200 m2 xây trung tâm thương mại 7 tầng, giá khởi điểm hơn 10 tỷ đồng

Khu đất có tổng diện tích 1.220,7 m2, dự kiến được tổ chức đấu giá trong quý 3 và quý 4/2026.

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá gồm một lô đất ký hiệu TMDV thuộc quy hoạch Khu thương mại dịch vụ tại tổ dân phố số 2, phường Bích Động trước đây, nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh. Khu đất nằm ở vị trí có lợi thế kết nối khi phía Đông giáp đường tỉnh 298, phía Tây giáp đường giao thông và khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, còn phía Bắc giáp đường giao thông và đất dân cư.

Tổng diện tích khu đất là 1.220,7 m2, trong đó có 1.008 m2 đất thương mại, dịch vụ và 212,7 m2 đất giao thông. Trước đây, khu đất thuộc quyền quản lý của Công ty CP Lương thực Hà Bắc, sau đó được UBND tỉnh thu hồi và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên quản lý từ năm 2019.

>> Tham khảo giá đất phường Việt Yên

Theo phương án đấu giá, Nhà nước sẽ cho thuê 1.008 m2 đất thương mại, dịch vụ theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê. Đối với diện tích 212,7 m2 đất giao thông, Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng vỉa hè, đấu nối giao thông và bàn giao lại sau khi hoàn thành.

Giá khởi điểm dự kiến được xác định là 10 triệu đồng/m2. Với mức giá này, tổng tiền thuê đất theo giá khởi điểm của toàn bộ khu đất khoảng 10,08 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.

Dự án được định hướng phát triển thành trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng và hoạt động du lịch. Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, công trình có chiều cao tối đa 7 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa là 80%, tùy thuộc chiều cao công trình và phải tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Hệ số sử dụng đất tối đa đạt 5,6 lần, trong khi tầng hầm được phép xây dựng với mật độ tối đa 100% và khoảng lùi 6 m.

>> Check quy hoạch khu vực đấu giá đất

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu các thủ tục liên quan đến việc đấu giá, trình phê duyệt giá khởi điểm, công nhận kết quả trúng đấu giá và thực hiện các quyết định giao đất theo đúng quy định của pháp luật.

Sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Thuế tỉnh Bắc Ninh sẽ gửi thông báo nộp tiền trúng đấu giá cho nhà đầu tư trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, đồng thời hướng dẫn, đôn đốc việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp nhà đầu tư không nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá đúng thời hạn, cơ quan thuế sẽ thông báo cho Sở Nông nghiệp và Môi trường để xử lý theo quy định.