Từ 31/8, Chủ tịch xã được quyền phạt vi phạm đất đai tăng gấp 50 lần so với quy định cũ?

Chủ tịch UBND cấp xã được phạt đến 250 triệu đồng

Ngày 13/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt quy định về nguyên tắc xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt vi phạm đất đai, có hiệu lực từ 31/8/2026.

Theo nghị định, thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã tăng lên 250 triệu đồng. Mức này cũng cao hơn thẩm quyền tối đa 100 triệu đồng của Chủ tịch UBND cấp huyện theo mô hình chính quyền địa phương ba cấp trước đây.

Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu cũng được giao quyền đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn đến ba tháng. Đây là thẩm quyền trước đây thuộc Chủ tịch UBND cấp huyện và cấp tỉnh.

Trước đây, Chủ tịch UBND cấp xã chỉ có quyền phạt tiền đến 05 triệu đồng, chỉ có quyền tịch thu giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm hoặc khôi phục mốc địa giới hành chính.

Như vậy, từ ngày 31/8/2026, mức phạt tiền tối đa thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã tăng từ 05 triệu đồng lên 250 triệu đồng - tăng gấp 50 lần so với quy định cũ.

Đồng thời, Nghị định 281 của Chính phủ bãi bỏ toàn bộ khoản 2 Điều 30 Nghị định 123/2024/NĐ-CP về thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp huyện, phù hợp với việc tổ chức chính quyền địa phương theo mô hình hai cấp.

Lưu ý, mức phạt tiền theo thẩm quyền nêu trên áp dụng đối với một hành vi vi phạm của cá nhân; thẩm quyền phạt tiền đối với tổ chức bằng hai lần thẩm quyền phạt tiền đối với cá nhân.

Quy định mức xử phạt vi phạm đất đai tại đặc khu

Điều 1 Nghị định 281/2026/NĐ-CP bổ sung Điều 3a vào Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong đó quy định nguyên tắc xác định mức xử phạt vi phạm hành chính về đất đai tại đặc khu, như sau:

- Áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính phường đối với đặc khu được công nhận loại đô thị và thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng với chính quyền địa phương ở phường

- Áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính xã đối với đặc khu thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng với chính quyền địa phương ở xã.

Quy định này nhằm xác định rõ mức phạt áp dụng tại đặc khu trong trường hợp Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định mức phạt khác nhau giữa địa bàn xã và địa bàn phường.