Câu hỏi Tôi có 300 m2 đất đã được cấp giấy đỏ. Nay tôi muốn chia cho hai con của tôi mỗi người 150 m2 (chiều rộng mặt tiền 5 m) để làm nhà ở. Nhưng UBND huyện không giải quyết với lý do đất của tôi không đủ điều kiện tách thửa. Tôi phải làm sao?
Trả lời

Theo khoản 1b Điều 3 Quyết định 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM, việc tách thửa đối với đất ở phải đảm bảo phù hợp quy hoạch kèm theo các điều kiện khác có liên quan. Như tại huyện Hóc Môn, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7 m (nếu đất ở chưa có nhà) hoặc là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m (nếu đất có nhà hiện hữu).Đồng thời, phải đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 4 của quyết định này, trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa, UBND cấp huyện căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối,cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết (nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất ở không nhỏ hơn 25 m2). Do không rõ đất của ông có phải là đất ở hay không và trên đất có nhà hay chưa nên chúng tôi chưa thể đưa ra câu trả lời chính xác. Đề nghị ông liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để được hướng dẫn cụ thể.

Cafeland.vn - Theo Địa ốc Khang Linh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Citiesto 1,200 - 2,240
Roxana Plaza 980 - 1,411
Lideco Hạ Long 1,068 - 1,575
The Era Premium 1,078 - 2,750
New Da Nang City 699 - 971
SIMCity Premier Homes 2,350 - 2,644
Mermaid Seaview 2,629 - 1,600
Lavila Đông Sài Gòn 6,800 - 7,331
Lavita Charm 1,300 - 2,391
The Coastal Hill 1,400 - 3,119
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.