Tôi có thắc mắc về pháp lý của hình thức Officetel mong luật sư tư vấn giúp:
Hiện nay có văn bản pháp luật nào cho phép hoặc quy định về loại hình này? Đa số các Officetel hiện nay đều được sở hữu trong vòng 50 năm, vậy sau 50 năm có được gia hạn hay không và nếu có thì như thế nào? Có văn bản nào quy định hay không?
Có dùng địa chỉ của Officetel để đăng ký hộ khẩu thường trú được hay không? Khách nước ngoài có mua Officetel được hay không?
truongvanky2705@...
 
 
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
 
“Officetel” được khái quát là mô hình văn phòng “hai trong một” kết hợp giữa nơi làm việc và nơi ở nghỉ ngơi. Cho đến thời điểm hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào quy định, định nghĩa hay giải thích cụm từ “Officetel”.
 
Thực tế cho thấy mô hình này đa phần được xây dựng trong các khu chung cư, khu phức hợp. Theo đó, về nguyên tắc Officetel vẫn phải đảm bảo tuân thủ các điều kiện, tiêu chuẩn xây dựng của công trình xây dựng cao tầng.
 
Tuy nhiên, do Officetel được hiểu là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn thời gian và có thể ngủ qua đêm như chức năng của một nhà nghỉ, được phép lưu trú cho một, hai người chứ không có tính chất cư trú nên chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, chứ không phải nhà ở và không được đăng ký hộ khẩu thường trú.
 
Thời hạn sở hữu Officetel là 50 năm, sau khi kết thúc thời hạn thì có thể xem xét gia hạn. Trường hợp khách nước ngoài đáp ứng đủ các điều kiện như mua căn hộ chung cư thì được mua Officetel.
 
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.