Điều kiện và thủ tục gia hạn sử dụng khi hết thời hạn sử dụng đất tại Gia Lai 2026

Ngày 29/06/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức ban hành Quyết định số 104/2026/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Theo đó, tại Điều 18 quy định trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai 2026 như sau:

Điều kiện và thủ tục gia hạn sử dụng khi hết thời hạn sử dụng đất tại Gia Lai theo quy định mới nhất

1. Trong thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật số 31/2024/QH15, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 01 bộ hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tới Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã; Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, gồm:

a) Đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 04 ban hành kèm theo Quyết định này.

b) Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật số 31/2024/QH15;

c) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; d) Bản sao văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

2. Các điều kiện gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất bao gồm:

a) Không thuộc trường hợp thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất quy định tại Điều 65 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP;

b) Mục đích sử dụng đất, vị trí, diện tích của thửa đất xin gia hạn không thay đổi so với mục đích sử dụng đất, vị trí, diện tích đã giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

3. Thời hạn được gia hạn được xác định theo nguyên tắc sau đây:

a) Không vượt quá thời hạn sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 172 của Luật số 31/2024/QH15 đối với trường hợp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chuyên ngành có liên quan đã được phê duyệt;

b) Không vượt quá thời hạn dự kiến sẽ sử dụng đất theo mục đích khác được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chuyên ngành có liên quan đã được phê duyệt đối với trường hợp mục đích sử dụng đất được quy hoạch khác với mục đích sử dụng đất trước khi đề nghị gia hạn.

4. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá, hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 1 Điều 11 Quy định này, trong đó việc ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 ban hành kèm theo Quyết định này; việc điều chỉnh hợp đồng thuê đất thực hiện theo Mẫu số 29 ban hành kèm theo Quyết định này.

5. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 11 Quy định này, trong đó việc ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 ban hành kèm theo Quyết định này.

6. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể được thực hiện theo trình tự, thủ 32 tục quy định tại khoản 3 Điều 11 Quy định này, trong đó việc ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 ban hành kèm theo Quyết định này; việc điều chỉnh hợp đồng thuê đất thực hiện theo Mẫu số 29 ban hành kèm theo Quyết định này.

7. Thời gian thực hiện trình tự, thủ tục không quá 7,5 ngày làm việc.