Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2026

1. TP. Hải Phòng quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập mua nhà ở xã hội

Quyết định 55/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn TP. Hải Phòng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/8/2026.

Theo đó, các đối tượng quy định tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hải Phòng là 1,16.

2. Sửa đổi quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai

Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bắt đầu có hiệu lực.

Theo đó, bổ sung nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể:

- Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu được công nhận loại đô thị theo quy định của pháp luật thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở phường thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của phường; việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở xã thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của xã.

- Vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân.

Bổ sung thêm các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính; buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai; buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng.

Ngoài ra, theo quy định mới thì Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền xử phạt đến 250 triệu đồng (hiện nay chỉ có thẩm quyền phạt tiền đến 5 triệu đồng).

3. Mức phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đồng Tháp

Từ ngày 01/8/2026, Nghị quyết 39/2026/NQ-HĐND quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; phí đăng ký giao dịch bảo đảm; phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp bắt đầu có hiệu lực.

Theo đó, phí đăng ký giao dịch bảo đảm; phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định như sau:

*Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích:

- Phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất: Đăng ký giao dịch bảo đảm (80.000 đồng/thửa đất); đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký (60.000 đồng/thửa đất); đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm (30.000 đồng/thửa đất); xóa đăng ký giao dịch bảo đảm (20.000 đồng/thửa đất).

- Phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (30.000 đồng/thửa đất).

*Đối với trường hợp nộp qua dịch vụ công trực tuyến: Bằng 50% mức thu áp dụng khi nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính.