Khu công nghiệp An Phát 5 Hải Phòng

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN An Phát 5

Khu vực thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Lương Điền và xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương cũ. Cụ thể:

- Phía Bắc giáp đất quy hoạch đường gom phía Nam đường sắt Hà Nội - Hải Phòng

- Phía Nam giáp lưu không sông Bần - Vũ Xá đoạn Đông Giao; giáp đất xã Hòa Phong, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên và một phần đất nông nghiệp xã Lương Điền

- Phía Đông giáp lưu không Quốc lộ 38

- Phía Tây giáp kênh tiêu Hộn, xã Ngọc Liên

Vị trí quy hoạch KCN An Phát 5

Kết nối liên vùng

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 55km

- Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 85km

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 65km

- Cách cảng Cái Lân khoảng 119km

Phối cảnh dự án KCN An Phát 5

Quy mô KCN An Phát 5

Quy mô KCN An Phát 5

Tổng mặt bằng sử dụng đất KCN An Phát 5

Định hướng ngành sản xuất

Phân khu chức năng ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN An Phát 5

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường trong KCN được tổ chức theo các trục chính và các tuyến nhánh, bảo đảm kết nối thuận tiện đến từng lô đất công nghiệp, khu điều hành - dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trục chính Đông - Tây kết nối từ Quốc lộ 38 vào KCN có lộ giới từ 37 - 46m; các tuyến đường nhánh có lộ giới khoảng 22,5m, mặt đường bê tông nhựa, kết hợp vỉa hè, dải phân cách và mương thoát nước.

Hệ thống cấp điện

- Nhu cầu sử dụng điện của KCN khoảng 38,1MVA.

- Dự kiến xây dựng trạm 110/35/22kV công suất 3x63MVA tại phía Đông Bắc KCN, nguồn điện lấy từ đường dây 110kV cấp từ trạm 220kV Hải Dương (E8.9); giai đoạn đầu có thể sử dụng nguồn điện từ tuyến 35kV hiện có.

Hệ thống cấp nước

Tổng nhu cầu cấp nước cho KCN khoảng 6.000m3/ngày đêm.

Nguồn nước do Công ty Cổ phần Cấp nước Xuân Hưng cung cấp, đấu nối tại khu vực phía Bắc và Tây Bắc KCN. Hệ thống gồm bể chứa, trạm bơm và mạng lưới đường ống phân phối kết hợp cấp nước sản xuất, sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải được thu gom bằng hệ thống riêng, độc lập với thoát nước mưa và dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 3.500m3/ngày đêm tại phía Đông Nam KCN.

Sơ đồ không gian kiến trúc và cảnh quan KCN An Phát 5

Pháp lý KCN An Phát 5

Ngày 08/12/2020, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 3706/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KCN An Phát 5, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.

Ngày 31/08/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1008/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN An Phát 5.

Ngày 07/8/2024, UBND huyện Cẩm Giàng ban hành Quyết định số 2639/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp An Phát 5, huyện Cẩm Giàng, tỷ lệ 1/500.

Đơn giá thuê đất và các chi phí khác tại KCN An Phát 5

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 100 USD/m2/chu kỳ thuê

Giá điện: Theo đơn giá của EVN

Giá nước sạch: 0.6 USD/m3

Phí xử lý nước thải: 0.6 USD/m3

Cước viễn thông:

Chi phí quản lý hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm

Lưu ý: Các mức phí chưa được nêu trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường và cần cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.

Tiến độ KCN An Phát 5

Khu công nghiệp An Phát đã chính thức khởi công ngày 19/12/2025, hiện đang xây dựng cơ sở hạ tầng.

Thông tin chủ đầu tư KCN An Phát 5

Chủ đầu tư KCN An Phát 5 là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên, thành viên của Tập đoàn An Phát Holdings (APH).

Doanh nghiệp được thành lập ngày 28/09/2020, có địa chỉ tại KCN Lương Điền Ngọc Liên, Km 28 125, Quốc lộ 38, xã Cẩm Giàng, TP.Hải Phòng.

Người đại diện pháp luật là ông Phạm Văn Tuấn.

Lĩnh vực hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh KCN An Phát 5