Cụm công nghiệp Jutech Bắc Ninh 

Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Jutech Bắc Ninh 

Cụm công nghiệp Jutech tọa lạc tại xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cũ), cụ thể:

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4 Hà Nội

- Phía Nam giáp đồng canh tác thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm cũ).

- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm cũ).

- Phía Tây giáp Kênh tưới 1D và cánh đồng canh tác thôn Nội Hương, thôn Đồng Công (xã Hương Lâm cũ).

Kết nối vùng

Cụm công nghiệp Jutech có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước qua các tuyến đường giao thông: CT Hà Nội - Lào Cai, CT Hà Nội - Thái Nguyên, CT Hà Nội - Hải Phòng, QL18, QL1A...

- Cách thành phố Bắc Giang khoảng 38km;

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40km;

- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 160km;

- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh khoảng 140km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 115km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 22km.

Quy mô CCN Jutech Bắc Ninh 

Phối cảnh CCN Jutech

Ngành nghề thu hút

Hạ tầng CCN Jutech Bắc Ninh 

Hệ thống thoát nước thải

- Mạng lưới thu gom vận chuyển nước thải được thiết kế riêng rẽ với mạng lưới thoát nước mưa; nước thải thu gom từ các nhà xưởng theo các tuyến cống chính BTCT D400-D600 về trạm xử lý nước thải chung để đạt tiêu chuẩn cho phép sau đó thoát ra môi trường.

- Nước thải được đưa về trạm xử lý nước thải có công suất 1.200m3 / ng.đêm.

Cấp nước

- Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước Mai Đình qua tuyến ống D200 đi dọc đường Vành đai IV. Nhà máy nước Mai Đình sử dụng nguồn nước mặt Sông Cầu, công suất dự kiến 20.000 m3/ngđêm

Cấp điện

- Nguồn điện: Trước mắt lấy từ trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu tại xã Châu Minh có công suất 40MVA có thể nâng công suất lên 2x63MVA; bên cạnh đó trong quy hoạch tỉnh đã bố trí 02 TBA 110kV tại 02 KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm và KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, cách CCN khoảng 300-500m đây sẽ là nguồn cấp điện cho các CCN lân cận.

- Dịch chuyển 01 tuyến đường dây 22kV lộ 473-E7.16 (đường dây sau TBA 110kV Sông Cầu) hiện đang cắt qua khu đất của dự án

Pháp lý CCN Jutech Bắc Ninh 

Ngày 23/10/2020, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 960/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp JUTECH.

Ngày 02/03/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 181/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp JUTECH; phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 74/QĐ-UBND ngày 22/12/2025.

Tiến độ CCN Jutech Bắc Ninh 

Theo Quyết định số 227/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Cụm công nghiệp JUTECH:

- Giai đoạn 2020 - 2023, thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường GPMB, khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư.

- Từ năm 2024 đến hết quý IV/2025, tiếp tục bồi thường GPMB, hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật của dự án và phấn đấu lấp đầy ít nhất 70% diện tích đất công nghiệp.

- Từ quý I/2026 đến hết quý III/2026, hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật còn lại, đẩy mạnh thu hút đầu tư và lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.

Giá thuê dự kiến CCN Jutech Bắc Ninh 

- Giá thuê đất: 110 USD/m2/chu kỳ thuê

- Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

- Phí quản lý: 11.500 VND/m2/năm

- Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN

- Đơn giá nước: 15.000 VND/m3

- Đơn giá xử lý nước thải: 10.000 VND/m3 

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư CCN Jutech Bắc Ninh 

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH hoạt động từ năm 2018, địa chỉ trụ sở là Khu HCDV, cụm công nghiệp Jutech, xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là Nguyễn Ngọc Huynh. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh CCN Jutech Bắc Ninh