CafeLand - Ông trùm bất động sản Singapore Koh Wee Meng là người sáng lập, tổng giám đốc đồng thời kiêm CEO của Fragrance Group, tập đoàn chuyên mua và bán lại các bất động sản nhà ở có giá phải chăng và sở hữu chuỗi khách sạn giá rẻ Global Premium Hotel tại Singapore. Tính đến tháng 8/2013, giá trị ròng của Fragrance Group là 1,55 tỷ USD.

Ảnh: Koh Wee Meng

Khởi nghiệp

Với mạng lưới kinh doanh có giá trị 1,55 tỉ USD, Koh Wee Meng được xếp hạng thứ 17 trong số 50 người giàu có nhất Sinapore và xếp thứ 1.031 trong danh sách các tỷ phú của thế giới.

Bắt đầu sự nghiệp với ngành kinh doanh trang sức của gia đình. Vào những năm 1990, Koh chuyển sang lĩnh vực đầu tư bất động sản. Năm 1996, Koh đã phát triển một hệ thống khách sạn giá rẻ tại quận Geylang. Tuy nhiên, khủng hoảng tài chính năm 1997 đã khiến giá nhà sụt giảm mạnh và việc kinh doanh bị thua lỗ.

Năm 2009, ông tiếp tục đầu tư vào thị trường bất động sản Singapore. Trong suốt thời kì suy thoái kinh tế toàn cầu, nhiều chủ đầu tư xây dựng rơi vào tình cảnh không đủ vốn để mua đất xây dựng thì Koh lại có thể mua về đều đặn hàng tháng. Trong suốt thời kì này, Koh đã tăng cường đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở có giá phải chăng và chuỗi khách sạn GPH (Global Premium Hotel) của ông cũng chính thức lọt vào hệ thống khách sạn cấp trung với thương hiệu Parc Sovereign.

Hướng đầu tư vào Australia

Tập đoàn Fragrance Group của Koh hiện tại đang chú trọng mở rộng danh mục đầu tư bất động sản ra thị trường nước ngoài. Chính sách thắt chặt thị trường của chính phủ Singapore đã hạn chế khả năng phát triển của nhiều nhà đầu tư trong đó có Koh. “Tôi không thể chạy nhanh như tôi đã từng. Trước đây, tôi có thể bán được 100 căn hộ trong vòng 1 hoặc 2 tháng thì bây giờ phải cần tận 9 tháng để bán hết số căn hộ đó.” Knoh nói và tin rằng tình hình thị trường bất động sản Singapore sẽ tiếp tục khó khăn trong thời gian tới.

Trong khi một số chủ đầu tư xây dựng Sinapore chuyển hướng đầu tư tại Iskandar, khu đô thị mới của Malaysia, nằm cách phía bắc Singapore chỉ 30 phút lái xe và một số khác đầu tư vào thị trường Việt Nam và Myanmar thì Koh lại lựa chọn Australia. Theo ông, đây là một đất nước khá an toàn “Tôi thích một đất nước có cơ sở vật chất tốt và nền chính trị-an ninh ổn định. Tại đó, tôi có thể làm việc và đi lại một cách an toàn.” Ngoài Koh, hai tập đoàn xây dựng khác của Singapore là Ho Bee Land và Hiap Hoe cũng đầu tư vào thị trường này.

Đây được xem là một trong những quyết định sáng suốt nhất của Koh, bởi hiện tại thị trường bất động sản Australia đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư và người dân trên thế giới. Mark Wizel, giám đốc bộ phận sale của CBRE tại Melbourne và đã từng giao dịch tập đoàn Fragrance nói rằng nguồn cung căn hộ đang ở mức thấp nhất trong lịch sử nơi đây, nguyên nhân là do thị trường đã đáp ứng một số lượng lớn nhu cầu nhà ở của du học sinh quốc tế đến Melbourne cũng như luồng dân di cư đông đảo từ Châu Á về đây.

Kod cho biết tất cả bốn dự án ông đầu tư tại Australia có tổng trị giá 156 triệu USD và đều được Fragrance Group trả bằng tiền mặt. Trong đó, dự án bất động sản nằm trên phố Collins Street, Melbourne sẽ được phát triển thành một tòa nhà chọc trời. Dự án sẽ được triển khai xây dựng trong vòng 18 tháng tới và có thể mất từ 3 đến 4 năm để hoàn thành.  Ông chủ của tập đoàn Fragrance Group cũng dự định phát triển một chuỗi khách sạn mới ở Australia tương tự như mô hình khách sạn GPH (Singapore).

Phong cách giản dị

Mặc dù Fragrance Group đã phát triển tương đối mạnh, tuy nhiên, Kod vẫn duy trì hoạt động của công ty với số lượng nhân viên không quá 25 người. Fragrance Group rất hiếm khi công bố doanh thu của nó với truyền thông. Thậm chí Koh còn không có một địa chỉ email và không hề dùng smartphone. Chiếc điện thoại của ông hiện tại là thuộc loại Nokia đời cũ. “Phát triển công ty là mục tiêu hàng đầu của tôi. Tôi thường nói với mọi người rằng, nếu có bất kì công việc cấp thiết, họ không cần gửỉ email mà hãy gọi điện cho tôi.” Koh nói.

Đỗ Hương (Forbes)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin thị trường bất động sản cập nhật liên tục, cung cấp đầy đủ thị trường mua bán nhà đất, mua bán bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Quận Bình Tân Căn hộ Bình Dương Cam ranh City Gate Bien Hoa New City

Căn hộ Quận 2

Căn hộ Quận Tân Phú Căn hộ Đà Nẵng The Arena Cam Ranh Wyndham Garden Phú Quốc
Căn hộ Quận 4 Căn hộ Quận Bình Thạnh Đất Thủ Dầu Một Bình Dương The Ascent Quận 2 intracom riverside vĩnh ngọc
Căn hộ Quận 9 Căn hộ Tân Bình Đất quận 8 Vincity Grand Park Quận 9 prosper plaza
Căn hộ Quận 10 Căn hộ cao cấp Quận 7 Đất nền Nhơn Trạch The Terra Hào Nam Đống Đa Gem Riverside
Căn hộ Quận 12 Căn hộ cao cấp Quận 2

Đất nền Đồng Nai

Napoleon Castle I Nha Trang One Verandah
Căn hộ Quận Gò Vấp Dự án Victoria Village  Đất nền Long An River Silk City Hà Nam Sunshine Marina
Căn hộ Vincity Moonlight Park View Bình Tân Đất Phú Quốc Kiên Giang Officetel Golden King Quận 7 Five Star Eco City
Ray River Residence Ventosa Quận 5 Đất nền Vũng Tàu Raemian city quận 2 Sunwah Pearl
Căn hộ The Western Capital The Grand Manhattan Đất chia lô Phan Thiết Long hậu riverside long an Sunshine City Sài Gòn
La Cosmo Tân Bình Dự án Rome Diamond Lotus Biệt thự biển tại Phan Thiết Bella Vista Long phú Residence Long An
The Palace Residence quận 2 Lago Centro Long An Biệt thự biển tại Hội An Hamubay Phan Thiết Green Mark Quận 12
Green City Quận 9 Dự án malibu hội an Biệt thự vũng tàu regency Harbor Center Phú Mỹ Đất nền khu dân cư cầu tràm
Khu dân cư đại nam bình phước River Panorama Quận 7 Green Star Sky Garden Quận 7 Beau Rivage nha trang Đất nền bến cát center city 2
Dự án cát tường phú hưng bình phước Mövenpick Resort Waverly     Shophouse Flc Lux city quy nhơn