Việt Nam đã sẵn sàng triển khai Quỹ tín thác bất động sản?

REITs là mô hình quỹ chuyên đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng. Mục đích của quỹ là huy động vốn nhàn rỗi của các nhà đầu tư nhỏ lẻ thông qua phát hành chứng chỉ quỹ và đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Thông thường, REITs được đầu tư 100% vốn vào bất động sản (các quỹ đầu tư khác chỉ được đầu tư tối đa 40%). Reits có một mối liên thông chặt chẽ với thị trường tài chính và chứng khoán.

Trong buổi Hội thảo về “Chính sách tài chính cho thị trường bất động sản „ vừa được tổ chức tại Hà Nội ngày 29/6 vừa qua. Ông Nguyễn Văn Hoàng –Trưởng phòng Đầu tư của Dyna Capital đã có bài giới thiệu về mô hình quỹ này, quỹ Reits đã được triển khai rất hiệu quả ở các nước phát triển như Mỹ, Anh, Singapore, Hong Kong, Canada,...qua phân tích của ông Hoàng cho thấy Việt Nam đã sẵn sàng để có thể triển khai Reits trong bối cảnh hiện nay.

Ngoài những nước phát triển và có truyền thống về triển khai Reits, những năm gần một số nước có cùng đặc điểm như Việt Nam cũng đang xúc tiến triển khai quỹ này như Indonesia, Philippines, Trung Quốc, Ấn Độ,...Qua đánh giá mới đây nhất trong năm 2011 của Baker & McKenzie về tiềm năng thực hiện Reits qua 3 tiêu chí: Phát triển ngành BĐS nói chung, Cơ hội thực hiện mô hình và Khung pháp lý thì Việt Nam được đánh giá tổng thể cao hơn so với Indonesia, Thái Lan, Philippines, đứng sau Ấn Độ và Trung Quố c.

Country Rating 2011

Cuontry	Overall Potential	% +/- 2010	Property market group	% +/- 2010	REIT opportunity	% +/- 2010	Regulatory support	% +/- 2010
Singapore	69%	7%	64%	9%	65%	5%	77%	7%
Australia	66%	5%	61%	3%	66%	6%	72%	5%
Hong Kong	58%	5%	59%	6%	53%	3%	61%	7%
China	57%	1%	73%	5%	57%	-1%	40%	-4%
Malaysia	53%	8%	55%	10%	51%	8%	51%	5%
India	51%	3%	67%	7%	49%	2%	36%	-1%
Korea	50%	2%	53%	3%	50%	1%	48%	2%
Japan	48%	4%	42%	6%	48%	4%	56%	3%
Taiwan	48%	2%	53%	3%	46%	3%	46%	2%
Vietnam	45%	4%	58%	4%	41%	5%	37%	5%
Indonesia	44%	7%	58%	12%	40%	6%	34%	4%
Philippines	43%	4%	47%	9%	40%	3%	41%	-1%
Thailan	43%	6%	49%	8%	39%	4%	41%	Theo Kiều Thuật (CafeF) Facebook Chia sẻ   Lưu tin   Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:   Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!   Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711. Tags: 0  Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết Quy hoạch quan tâm Đọc Nhiều 1 Tin vui cho dân Vũng Tàu: Thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm 2 Đồng Nai thông qua Nghị quyết trình Thủ tướng Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030 3 Sắp có dòng vốn đầu tư mới đổ vào tỉnh Lâm Đồng Bản đồ quy hoạch tại TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 1, Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 10, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 5, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh   Chọn hình thức   Video Bán Cho thuê Cần thuê Cần mua Chính sách quy hoạch Bất động sản Nhà đất Kiến thức nhà đất Quy hoạch TPHCM Bất động sản Hà Nội Nhà đất Hồ Chí Minh Bất động sản là gì Quy hoạch Hà Nội Bất động sản Hồ Chí Minh Nhà đất Hà Nội Khu công nghiệp là gì Quy hoạch Bình Dương Bất động sản Đà Nẵng Nhà đất Đồng Nai Shophouse là gì Quy hoạch Đồng Nai Bất động sản Hải Phòng Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Đất nền là gì Quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu Bất động sản Cần Thơ Nhà đất Bình Dương Đất thổ cư là gì Quy hoạch Bình Phước Bất động sản An Giang Nhà đất Long An Đất quy hoạch là gì Quy hoạch Long An Bất động sản Vũng Tàu Nhà đất Lâm Đồng Đất nông nghiệp là gì Quy hoạch Tây Ninh Bất động sản Bạc Liêu Nhà đất Đà Nẵng Sổ đỏ là gì Quy hoạch Lâm Đồng Bất động sản Bắc Cạn Nhà đất Hải Phòng Nhà phố là gì Quy hoạch Hải Phòng Bất động sản Bắc Giang Nhà đất Bình Phước Sổ xanh là gì Quy hoạch Đà Nẵng Bất động sản Bắc Ninh Nhà đất Khánh Hòa Biệt thự là gì Quy hoạch Bình Thuận Bất động sản Bến Tre Nhà đất Bình Định Căn hộ chung cư là gì Quy hoạch Cần Thơ Bất động sản Bình Dương Nhà đất Quảng Nam Phòng trọ là gì Quy hoạch Thanh Hóa Bất động sản Bình Định Nhà đất Bình Thuận Mặt bằng là gì Quy hoạch Bắc Giang Bất động sản Bình Phước Nhà đất Cần Thơ Giá vàng hôm nay Quy hoạch Khánh Hòa Bất động sản Bình Thuận Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Chia sẻ bài viết Góp ý [email protected] 0942.825.711