* Theo đố án quy hoạch, Khu trung tâm và dân cư xã Phước Vĩnh An có tổng diện tích 92,88 ha, quy mô dân số 8.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư dân cư đô thị tập trung của xã, trong đó có khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới; khu trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ của xã Phước Vĩnh An và khu công viên cây xanh.
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 116,10 m2/người; Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 95,93m2/người; Mật độ xây dựng chung30,30%; Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.
Khu trung tâm và dân cư xã Phước Vĩnh An có phía Đông giáp đất nông nghiệp; phía Đông - Bắc giáp đường hiện hữu; phía Tây giáp đường Trần Văn Chẩm và đường đất; phía Tây - Bắc giáp khu quân sự Đồng Dù; phía Nam giáp đất nông nghiệp, kênh tưới tiêu và đường Tỉnh lộ 8; phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu quân sự Đồng Dù.
* Khu trung tâm và dân cư xã Trung An có tổng diện tích khu vực quy hoạch 78,94 ha, quy mô dân số 7.000 người. Khu vực có tính chất hoạch là khu trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại - dịch vụ và du lịch của xã Trung An; khu dân cư đô thị tập trung của xã, trong đó một phần đất dành cho khu dân cư có lao động ở các cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch, thương mại và sản xuất nông nghiệp.
Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 107,80 m2/người; Mật độ xây dựng chung 35,2%; Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.
Khu trung tâm và dân cư xã Trung An có phía Đông giáp đất nông nghiệp - ấp An Phú, đường Sông Lu và tuyến điện cao thế 500KV; phía Tây giáp đường đất hiện hữu - ấp An Bình; phía Nam giáp đường khu công nghiệp Tân Quy A - ấp Hội Thạnh; phía Bắc giáp đường đất hiện hữu - ấp An Bình.
* Khu dân cư Tân Phú Trung (khu II) có tổng diện tích 137,68 ha, quy mô dân số vào khoảng 12.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Toàn khu vực quy hoạch có 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở. Đơn vị ở 1có tổng diện tích là 84,39 ha, nằm phía Tây khu quy hoạch được giới hạn bởi Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 2, đường số 1, đường số 13A, đường số 13B, đường số 10A và đường Hồ Văn Tắng.
Đơn vị ở 2 có tổng diện tích là 53,29 ha, nằm phía Đông - Nam khu quy hoạch và được giới hạn bởi Tỉnh lộ 2, đường Hồ Văn Tắng, đường số 10 B, đường D5 nối dài và ranh phía Tây - Bắc của khu quy hoạch.
Khu dân cư Tân Phú Trung (khu II) có phía Đông - Nam giáp dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông - Bắc giáp đường đất hiện hữu; phía Tây - Bắc giáp đường đất hiện hữu và khu dân cư tái định cư Tân Phú Trung; phía Tây - Nam giáp Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 2.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
