Bên cạnh đó, trên địa bàn Tp.HCM còn trên 55% diện tích đất ở chưa được cấp sổ đỏ, chủ yếu tập trung ở khu vực mới phát triển đô thị và các dự án nhà ở.
Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường, nguyên nhân chậm cấp Giấy chứng nhận ở khu vực mới phát triển đô thị chủ yếu là do đất có nguồn gốc sử dụng phức tạp, tình trạng lấn chiếm đất công và xây dựng không phép. Còn tại các dự án nhà ở, ngoài lỗi của chủ đầu tư còn có nguyên nhân từ các cơ quan chức năng.
Trước tình hình đó, Bộ yêu cầu các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cần phối hợp với UBND cấp phường, xã chủ động tổ chức cho người dân đăng ký đất đai, không thụ động chờ người dân đến đăng ký như trước đây.