TP.HCM: Căn hộ hạng C chiếm 80% lượng giao dịch

Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý 3/2010 của Công ty Savills Việt Nam vừa công bố mới đây cho thấy thị trường căn hộ để bán đã sôi động hơn so với 6 tháng đầu năm.

Nguồn cung tăng mạnh

Theo Savills, tính đến quý 3/2010, tổng nguồn cung sơ cấp của của thị trường căn hộ tại TP.HCM đã đạt đến con số 16.600 căn hộ, gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước.

Chỉ tính riêng trong quý 3/2010, thị trường đã đón nhận khoảng 7.200 căn hộ từ 20 dự án mới. Vượt xa so với nguồn cung của cả hai quý đầu năm 2010 (6.100 căn - khoảng 3.200 căn hộ trong Q1 2010, 2.900 căn hộ trong Q2 2010) mà còn tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái với 3.500 căn hộ.

Trong quý này, nguồn cung mới trong quý này tập trung lần lượt ở quận Tân Phú Quận, Bình Chánh và quận Bình Tân. Số dự án mới nhiều nhất tung bán trong quý thuộc về nhóm căn hộ hạng C và tập trung chủ yếu ở quận Tân Phú, Bình Chánh và Bình Tân.

Về nguồn cung của các phân khúc căn hộ, trong quý 3/2010, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với hơn 12.000 căn, hạng B có khoảng hơn 3.000 căn, còn lại là hạng A.

Trong tương lai, theo tính toán của Savills, sẽ có khoảng hai mươi sáu dự án tương lai với khoảng 10.000 căn hộ dự tính sẽ được tung bán hai quý kế tiếp. Còn trong giai đoạn 2011-2013 và xa hơn nữa sẽ có khoảng 104.000 căn hộ sẽ dự tính hoàn thành

Căn hộ hạng C lên ngôi

Nguồn cung tăng mạnh nhưng trong quý 3/2010, thị trường căn hộ đã có những dấu hiệu khởi sắc hơn so với 6 tháng đầu năm 2010.

Báo cáo của Savills ghi nhận, trong quý 3/2010, thị trường đã khoảng 4.400 căn hộ đã được tiêu thụ, đây là lượng hấp thụ cao nhất kể từ đầu năm 2010, tương đương với lượng căn hộ tiêu thụ trong sáu tháng đầu năm. Trong đó, có khoảng 80% là căn hộ hạng C.

Về giá cả, những căn hộ có giá trung bình dưới 19 triệu đồng/m2 vẫn là phân khúc “hút” khách trong quý này, chiếm khoảng 74% tổng lượng căn hộ tiêu thụ trong quý với khoảng 3.300 căn hộ đã được thị trường hấp thụ,

Theo Savills Việt Nam, trong thời gian tới nhu cầu căn hộ có diện tích nhỏ và hợp túi tiền với đa số khách hàng giao động từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/căn sẽ được nhiều khách hàng lựa chọn. Đối tượng khách hàng mua chủ yếu vẫn là những người sử dụng cuối cùng và người đầu tư dài hạn, người muốn bảo toàn vốn và có một nguồn thu nhập bằng cách cho thuê lại căn hộ.