Ngoài việc có dấu hiệu lợi dụng chỉ đạo của Thủ tướng, phía sau câu chuyện UBND TP.Hà Nội bán 118 căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư (TĐC) cho Bộ Xây dựng làm nhà công vụ vẫn còn nhiều vấn đề cần sớm được làm rõ.
Tòa nhà Green Park Tower có vị trí đắc địa.
“Nhập nhèm” quỹ đất, quỹ nhà TĐC
Khi UBND TP.Hà Nội quyết lấy 4.000m2
là quỹ đất 20% của Dự án Nhà ở công trình công cộng Yên Hòa (tổng diện
tích là 57.862m2) giao cho Contrexim HOD xây dựng tòa nhà cao tầng Green
Park Tower có nêu “từ tầng 4 đến tầng 15 tháp B bố trí chức năng làm
nhà ở tái định cư với diện tích sàn xây dựng khoảng 900m2/tầng, tổng
diện tích sàn xây dựng là 10.800m2, tương ứng 118 căn hộ”.
Nếu so với tổng diện tích sàn xây dựng
của Tòa nhà Green Park Tower là 46.023m2 được chấp thuận, thì 118 căn
hộ này chỉ chiếm khoảng hơn 20% diện tích, một con số không lớn. Như
vậy, có thể hiểu nếu 118 căn hộ này là quỹ nhà bàn giao theo Quyết định
123/2001 và Quyết định 153/2006 của TP.Hà Nội thì nó là quỹ nhà của dự
án Green Park Tower do Contrexim HOD thực hiện, không phải là quỹ nhà
phải bàn giao cho thành phố của dự án Nhà ở công trình công cộng Yên Hòa
như nhiều người lầm tưởng.
Như vậy, với chủ trương của UBND TP.Hà
Nội bán nốt 118 căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư cho Bộ Xây dựng làm
nhà công vụ gây xôn xao dư luận tuần qua thì có thể khẳng định quỹ đất
20% (trong tổng 57.862m2) thuộc dự án Nhà ở công trình công cộng Yên Hòa
sẽ hoàn toàn biến mất.
Cũng cần phải làm rõ, cái “lợi” không
phải nằm ở 118 căn hộ nêu trên mà nằm ở vị trí đắc địa của dự án, nằm ở
phần lớn diện tích còn lại. Cụ thể, từ tầng 16 đến 25 tháp B và từ tầng 4
đến tầng 25 tháp A của tòa nhà Green Park Tower, UBND TP.Hà Nội cho
Contrexim làm nhà ở kinh doanh. Đáng nói, cũng trên phần đất này, trước
khi thu hồi để giao cho Contrexim HOD thực hiện, UBND TP.Hà Nội đã từng
rất nhấn mạnh mục đích “phục vụ công tác di dân giải phóng mặt bằng”
trước nhà đầu tư. Nhưng sau khi khu đất được giao cho Contrexim HOD thực
hiện thì mục đích đã bị biến tướng.
Qua đây, mới thấy rõ Contrexim HOD đã
được UBND TP.Hà Nội ưu ái ra sao và quỹ đất đáng ra phải được giành để
phục vụ công tác di dân GPMB trên địa bàn TP.Hà Nội đã bị biến tướng
thành đất thương mại ngoạn mục như thế nào. Được biết, UBND TP.Hà Nội
quyết định từ nhà ở tái định cư sang nhà ở kinh doanh trên diện tích đất
công ích này là do “ý tưởng” của Sở Quy hoạch Kiến trúc.
Bộ Xây dựng chưa quyết định
Nếu như việc biến quỹ đất 20% thành
đất thương mại là ý tưởng của Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, thì việc
lấy phần quỹ nhà tái định cư còn lại của dự án này bán cho Bộ Xây dựng
lại là ý tưởng của Sở Xây dựng Hà Nội. Việc này cũng được UBND TP.Hà Nội
giải thích rằng, chỉ sau khi xem xét nội dung Văn bản số 933 ngày
24/2/2012 của Sở Xây dựng đề xuất việc bán 100 căn hộ chung cư làm nhà
công vụ theo đề nghị của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 164 ngày 10/2/2012
thì lãnh đạo TP mới có ý kiến đồng ý.
Giải thích với báo chí về sự việc này,
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ sẽ cùng TP.Hà Nội
xem xét kỹ cân đối nhu cầu của các loại nhà ở trên địa bàn thành phố.
Nếu nhu cầu nhà ở tái định cư và nhà công vụ đều cấp thiết thì phải ưu
tiên cho nhu cầu tái định cư. “Nhà tái định cư cũng như các loại nhà
khác cũng cần đặc biệt quan tâm để nó đáp ứng nhu cầu tái định cư và đáp
ứng nhu cầu phát triển của TP.Hà Nội; Còn việc TP.Hà Nội sử dụng quỹ
nhà nào để phục vụ cho nhu cầu của các đối tượng khác nhau là do UBND
TP.Hà Nội cân nhắc, xem xét về tình hình thực tế tại địa bàn TP.Hà Nội” -
Bộ trưởng Dũng khẳng định.
Ông Dũng cũng cho biết, trong quá
trình đề xuất mua nhà ở công vụ, các cơ quan chức năng của Bộ Xây dựng
và Hà Nội đã khảo sát tại nhiều dự án, cũng có thể trong quá trình thực
hiện nhiệm vụ chưa xem xét được hết các khía cạnh. Vì vậy, Bộ trưởng
phải nghe và quyết định chính thức thì khi đó mới là quan điểm của Bộ
Xây dựng.
Theo PLVN
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thi truong bat dong san
Chia sẻ bài viết
Góp ý
