Không treo quyền lợi người dân

Ngày 17-1, UBND TPHCM đã nghe các sở, ngành, quận, huyện báo cáo biện pháp bảo đảm quyền lợi người dân trong khu vực quy hoạch.

Năm 2013 phải chấm dứt dự án treo

Theo chỉ đạo của Thành ủy TPHCM, trong năm 2013 phải chấm dứt tình trạng dự án treo. Qua rà soát các dự án, Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) nhận định những trường hợp các quận, huyện, sở, ngành TP đã có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư nhưng chưa có pháp lý về quyết định thu hồi đất thì chưa xem là dự án nên các quyền của người sử dụng đất vẫn bảo đảm thực hiện theo Luật Đất đai. Tuy nhiên trên thực tế, trường hợp do TP, Sở TN-MT chấp thuận địa điểm đầu tư thì việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình của người dân còn bị hạn chế.

Đối với các dự án do TP chấp thuận địa điểm đầu tư, trường hợp tỉ lệ bồi thường dưới 50%, nếu tiến độ chậm trễ do lỗi của chủ đầu tư thì tiến hành thu hồi, xem xét giải quyết quyền và nghĩa vụ của người dân theo quy định. Trường hợp tỉ lệ bồi thường trên 50%, nếu xét thấy phần diện tích còn lại khó thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng thì cho điều chỉnh lại quy mô. Trường hợp tỉ lệ bồi thường từ 80 đến dưới 100%, cơ quan Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ chủ đầu tư sớm hoàn tất việc thu hồi đất.

Đối với các dự án phúc lợi công cộng, giao quận, huyện phối hợp với các sở, ngành làm việc với chủ đầu tư, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ. Trường hợp dự án không còn nhu cầu thực hiện, không còn phù hợp quy hoạch thì hủy bỏ quyết định thu hồi đất, khôi phục quyền lợi, nghĩa vụ người dân theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín đã giao Sở TN-MT rà soát, xây dựng các tiêu chí, phương án xử lý các dự án.

Hỗ trợ thỏa đáng

Cuộc họp cũng bàn về hướng giải quyết quyền lợi cho người dân trong khu vực quy hoạch. Hai vấn đề nổi cộm của TP hiện nay là nhà ở, công trình thuộc diện được cấp phép xây dựng tạm không được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án khiến người dân không dám xây dựng. Thứ hai là đất nông nghiệp không sử dụng đúng mục đích sẽ không được hỗ trợ, đền bù. Tuy nhiên, theo các quận, huyện, TP đang trong quá trình đô thị hóa, vì nhiều lý do diện tích đất nông nghiệp sử dụng thuần mục đích còn rất ít.