Một tòa nhà văn phòng tại trung tâm Tp.HCM.
Theo CBRE, diện tích thực thuê mới của văn phòng hạng A trong quý 3/2013 là 12.000 m2, tăng 207,2% so với quý trước và tăng 104,1% theo năm. Trong khi đó, diện tích thực thuê ở hạng B là 20.802 m2, tăng 10,1% theo quý và 220,1% theo năm. Tỷ lệ trống ở phân khúc văn phòng hạng A cũng được điều chỉnh giảm 0,3% theo quý và 3,5% theo năm. Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ trống cũng giảm 0,2% theo quý và 0,3% theo năm.
Đáng chú ý, giá chào thuê trung bình vẫn tiếp tục xu hướng gia tăng. Cụ thể, Giá chào thuê văn phòng hạng A và hạng B tăng lần lượt là 3 và 3,2% so với quý trước. Hiện giá thuê văn phòng hạng A đang ở mức 32,47 USD/m2/tháng, hạng B là 18,73 USD/m2/tháng. Những tòa nhà văn phòng có tỷ lệ lấp đầy cao đang tăng giá trong khi các tòa nhà hạng A- hoặc B+ đang giữ giá, ông Greg Ohan - Giám đốc dịch vụ văn phòng CBRE nhận định.
Cũng theo dự báo của CBRE, thị tường văn phòng sẽ tiếp tục xu hướng ổn định trong năm 2013 và nửa đầu năm 2014. Giá chào thuê tại các tòa nhà điển hình với dịch vụ quản lí chất lượng vẫn sẽ hoạt động tốt ngay cả khi nguồn cung mới sẽ tham gia thị trường trong vài quý tới do nhu cầu về thuê văn phòng chất lượng cao vẫn sẽ tiếp diễn.
Dù vậy, nhưng CBRE vẫn khuyến cáo, các khách thuê chủ chốt hiện đang có kế hoạch thuê hoặc hợp đồng thuê sắp hết hạn trong khoảng thời gian nửa sau năm 2014 sẽ cần có chiến lược tiếp cận cụ thể ngay bây giờ để hoàn thành kế hoạch thuê văn phòng kịp thời.
| Theo thống kê, tại Tp.HCM hiện đang có khoảng 75 tòa nhà mới thuộc tầm nhỏ và vừa đang nằm tại các khu trung tâm và cận trung tâm. 50% trong số này là của các công ty nhà nước và 50% là xây dựng để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. |
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
