Đà Nẵng: Giảm 50% lãi suất nếu nộp tiền sử dụng đất sớm

Ảnh minh họa

Quyết định trên được ban hành nhằm khuyến khích tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất sớm trả nợ tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời thành phố cũng thu nợ nhằm phát triển kinh tế xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng tạo diện mạo mới cho thành phố khang trang hơn.

Quy định cụ thể đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 thanh toán nợ như sau:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất được quy ra vàng trước thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 (kể cả những trường hợp đã ký lại hoặc chưa ký lại hợp đồng, phụ lục hợp đồng để quy ra nợ bằng tiền), quy đổi số nợ vàng thành tiền tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 ( số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x đơn giá vàng 1.260.000 đồng/chỉ). Lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày 1 tháng 7 năm 2007 đến ngày 15 tháng 6 năm 2013). Không thực hiện tính lãi suất kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2013.

Trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2011, tính theo các bước: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (nợ gốc). Tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày ký hợp đồng nợ đến ngày 15/6/2013). Không thực hiện tính lãi suất kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2013.

Chính sách khuyến khích trả nợ sớm áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 như sau:

Nếu thanh toán nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2013 đến ngày 31 tháng 12 năm 2013, được hỗ trợ lãi suất với mức giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh.

Nếu thanh toán nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016: mỗi tháng trả trước hạn tính đến ngày 01 tháng 3 năm 2016 được giảm 0,5%/tháng tính trên số tiền nợ được xác định tại thời điểm ngày 15/6/2013.

Đối với trường hợp đang còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% và ký hợp đồng ghi nợ tiền SDĐ từ ngày 1/3/2011 đến trước ngày 15/6/2011, số nợ tiền SDĐ được tính bằng cách quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức số tiền nợ gốc). Trường hợp còn nợ tiền SDĐ và ký hợp đồng ghi nợ kể từ ngày 15/6/2011 trở về sau, số nợ tiền SDĐ được xác định bằng số tiền ghi trên hợp đồng giao quyền SDĐ. Số tiền ghi nợ (hoặc còn nợ) tiền SDĐ nêu trên sẽ được áp dụng đối các trường hợp trả nợ trong khoảng thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền SDĐ.

Chính sách này có thể nói là bước đột phá, với mức giảm cuối cùng thành phố có thể vận dụng đối với các hộ dân còn nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 (ngày có hiệu lực của Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ). Theo quy định đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng này ghi nợ đến thời điểm trước ngày 01/3/2016. Nếu thanh toán nợ từ ngày 01/3/2016 trở đi, hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.