Chuyện khó tin ở Gò Vấp: Kêu cứu vì bị thu hồi đất và cưỡng chế “nhầm”?

Dãy phòng trọ sẽ bị cưỡng chế ngày 22-4-2014

Đất của doanh nghiệp hay cá nhân?

Trưng ra bằng chứng, ông Tuấn xác định phần đất 454m² của Công ty CPDLTW2 (số 97 Quang Trung, P8QGV) có nguồn gốc hợp pháp. Ông Tuấn nguyên là cán bộ công ty này, xét công sức đóng góp của ông, công ty ký hợp đồng ngày 1-10-2001 cho ông thuê phần đất trên để sử dụng. Sau đó, ông Tuấn xây căn nhà cấp 4 (số 99H đường Quang Trung, P8QGV) khoảng 120m² để ở, còn lại 334m² mở nhà trẻ và làm kho hàng. Đến tháng 3-2004, ông Tuấn sử dụng phần 334m² này mở lớp luyện thi đại học và xây 7 phòng cho người lao động nghèo, sinh viên thuê giá rẻ. Hiện có 9 gia đình với 27 người đang ở trên khu đất ấy.

Cuối tháng 4-2013, ông Tuấn nhận được QĐ 3660/QĐ-UBND do Phó chủ tịch UBND QGV Lê Hoàng Hà ký ngày 24-4-2013 “thu hồi và quản lý phần đất 454m² do ông Tuấn đang sử dụng thuộc dự án nhà ở cán bộ, công nhân viên Công ty CPDLTW2” để lập kế hoạch đầu tư xây dựng đường giao thông và công viên cây xanh. Ngày 10-4-2014, Phó chủ tịch UBND QGV Trần Anh Tuấn ký QĐ 2886/QĐ-UBND “cưỡng chế thi hành QĐ 3660”. Tiếp đến, ngày 14-4-2014 Phó phòng Quản lý đô thị QGV Vũ Thanh Hải ký văn bản ấn định thời gian cưỡng chế lúc 8 giờ 30 ngày 22-4-2014.

Ông Tuấn trình bày: “Công ty CPDLTW2 cho tôi thuê 454m² đất là có thật. Nhiều văn bản của UBNDTP, Sở Tài nguyên - Môi trường, UBND QGV... đều xác định tôi thuê đất của Công ty CPDLTW2. Cụ thể, trong QĐ số 49/QĐ-UBND ngày 4-1-2013 UBND TPHCM thu hồi 1.100m² đất do Công ty CPDLTW2 đang sử dụng, trong đó có 454m² cho tôi thuê. Rõ ràng về pháp lý, phần đất trên của Công ty CPDLTW2. Mặt khác, tôi đã đồng ý bàn giao toàn bộ diện tích đất thuê và tài sản trên đất cho công ty vào ngày 19-3-2014. Ngay cả khi chưa bàn giao thì tôi cũng không phải là đối tượng để UBND QGV ra QĐ thu hồi đất và cưỡng chế”.

Hồ sơ thể hiện: ngày 19-3-2014, Công ty CPDLTW2 do Phó tổng giám đốc Phạm Trung Hiếu làm đại diện đã ký biên bản nhận khu đất do ông Tuấn bàn giao. Phía công ty cam kết sẽ hỗ trợ gia đình ông Tuấn một phần chi phí để tìm chỗ ở mới. Ngày 25-3-2014, Phó tổng giám đốc Hiếu cùng ông Tuấn ký tiếp thỏa thuận, nội dung: ông Tuấn có trách nhiệm yêu cầu các hộ đang thuê phải di dời khỏi khu đất của công ty.

Chủ khu đất nói gì?

Trong công văn khẩn đề ngày 14-4-2014 gửi UBNDTP, Phó tổng giám đốc Phạm Trung Hiếu nêu rõ nguồn gốc cũng như quá trình sử dụng đất. Theo đó, phần diện tích 454m² thuộc khu đất hơn 23.000m² là tài sản của công ty, được UBND TPHCM cấp giấy phép sử dụng hợp pháp từ năm 1982 đến nay. Chiếu theo quy định của pháp luật hiện hành (Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Doanh nghiệp...), UBND QGV ban hành QĐ 2886 cưỡng chế thực hiện QĐ thu hồi đất đối với ông Phạm Hồng Tuấn là trái thẩm quyền, sai đối tượng nên không có hiệu lực thi hành.

Theo Phó tổng giám đốc Hiếu, phần đất 454m² thuộc phạm vi lộ giới đường dự phóng rộng 25m tại số 97 Quang Trung, P8QGV chứ không thuộc diện tích đã được quy hoạch đất ở cho cán bộ, công nhân viên Công ty CPDLTW2. Tuy nhiên do bị “treo” quá lâu nên ngày 23-11-2009, UBND QGV có văn bản thông báo bỏ dự án lộ giới đường dự phóng 25m. Điều này cho thấy UBND QGV đã báo cáo sai sự thật lên UBNDTP.

Ông Hiếu nêu rõ quan điểm: đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Công ty CPDLTW2, khi bị thu hồi, công ty phải được xem xét bồi thường hỗ trợ theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Do đó, Công ty CPDLTW2 đề nghị lãnh đạo UBNDTP chỉ đạo thu hồi QĐ 2886 của UBND QGV, bên cạnh đó UBND QGV cần công khai minh bạch việc thu hồi đất của Công ty CPDLTW2 đang sử dụng để làm dự án gì và bao giờ triển khai thực hiện.