Ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu khẳng định tòa nhà CT11 Kim Văn - Kim Lũ chỉ có 39 tầng. Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Dự án Kim Văn – Kim Lũ hay còn gọi là Golden Silk tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang làm “nóng” thị trường bất động sản khi ra tung ra gần 600 căn hộ với giá dao động từ 10 đến 14,5 triệu đồng/m2.

Theo đó, tòa nhà CT11 thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho biết: “Dự kiến quý I năm 2015 dự án sẽ hoàn thành tiến độ nhưng chỉ cuối năm 2014 là bàn giao nhà vì bác Thản (ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu)nổi tiếng trên thị trường bất động sản luôn hoàn thành vượt và đúng tiến độ cam kết”.

Dự án chỉ có 39 tầng nhưng đang được rao bán rầm rộ đến tầng 40, thậm chí là tầng 42.

Hiện tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, mỗi căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ được rao bán giá gốc từ 10 - 14,5 triệu đồng/m2 nhưng trên thực tế khách phải mua với giá chênh từ 55 đến 90 triệu đồng/căn. Thắc mắc về giá chênh cao, nhân viên ở sàn Mường Thanh khẳng định: “Không có hàng để bán nên giá chênh này là hợp lý. Hơn nữa, chủ đầu tư bán cả sàn nên khách phải ôm cả sàn với số tiền lớn, lãi khoảng 10% chia cho vài người...”.

Tuy nhiên, điều khiến không ít khách hàng hoang mang khi đến tìm hiểu thông tin, mua nhà tại đây là mặc dù dự án được rao bán rầm rộ từ tầng 2 đến tầng 40, thậm chí một số người mạnh dạn rao lên đến tầng 42 nhưng tòa nhà CT11 chỉ được duyệt thiết kế 38 tầng.

Anh Th.- một cò rao bán căn hộ tại đây cho biết: “Trước đó, chủ đầu tư tung ra gói hàng lên đến tầng 42 nhưng bây giờ từ tầng 40 không xây thêm được nữa nên việc rao bán này chỉ tạo thêm giá rẻ cho căn hộ”.

Tại tầng 1 khách sạn Mường Thanh luôn đông kín khách xem nhà và cò tư vấn mua nhà Kim Văn-Kim Lũ.

Q.A, một “cò” thuộc sàn khác cũng ôm vài căn từ các tầng 36 đến 39 của tòa nhà cho biết, việc rao bán tầng 40 là có thực và hiện giờ tầng này chưa hình thành trong thiết kế nhưng chắc chắn sẽ có trong tương lai. Khi chúng tôi hỏi về tầng 40 có phải tầng Penthouse như những dự án CT 5, 6 của dự án Xa La, Đại Thanh... Q.A khẳng định tầng 40 chưa phải Penthouse, tòa nhà sẽ được xây thêm tầng nhưng khi nào chủ đầu tư đàm phán xong sẽ có giấy phép rao bán chính thức. Khách hàng có “xếp gạch” nhận chỗ từ bây giờ cũng khó mua được giá gốc vì chủ đầu tư thường bán cả sàn cho những nhà đầu tư khác.

Trong khi đó, trả lời pv, ông Lê Thanh Thản khẳng định tòa nhà CT11 chỉ có 39 tầng. Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Việc bán căn hộ Penthouse trong tương lai của tòa nhà này cũng chưa được chủ đầu tư tính đến. Tuy nhiên, trong lịch sử xây dựng của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu những năm gần đây ở chung cư Xa La, hay chung cư Đại Thanh... những tầng thượng trên cùng đều được chủ đầu tư khéo léo chuyển thành căn Penthouse bán với giá rẻ dành cho những người không đủ điều kiện mua những căn tầng thấp.

Tòa CT11 từ cổng chính dự án nhìn vào

Thực địa tại hiện trường dự án, tòa CT11 do xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu triển khai thi công đang trong quá trình làm tầng hầm và móng. Theo ông Chử Minh Đ. – cán bộ của công trường thuôc Vinaconex 2 cho biết "việc rao bán tầng 39, 40 cho khách hàng tôi cũng không biết thế nào nhưng trong cả khu đô thị chỉ có 1 tòa nhà được thiết kế 40 tầng nằm trong khối thi công của Vinaconex 2 và giờ chưa triển khai".

  • Điều bất thường tại Dự án Kim Văn - Kim Lũ

    Điều bất thường tại Dự án Kim Văn - Kim Lũ

    Trong khi Dự án đang được xây dựng ầm ầm và chào bán “đắt như tôm tươi”, thì chủ đầu tư lại loay hoay xin chuyển đổi một phần Dự án sang nhà ở xã hội. <br/br>

  • Sự thật sau cơn “sốt ảo“ tại dự án Kim Văn, Kim Lũ

    Sự thật sau cơn “sốt ảo“ tại dự án Kim Văn, Kim Lũ

    Mặt bằng thiết kế chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ mà chủ đầu tư đang mở bán chỉ phản ánh thông tin căn hộ từ tầng 2 đến tầng 39. Tuy nhiên, sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, đơn vị thực hiện giao dịch của chủ đầu tư dự án lại chào bán đến tầng 40. Còn theo hồ sơ thiết kế dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Golden silk), các tòa nhà chung cư cao tầng tại dự án này có tầng cao 36 tầng và 38 tầng, có 1 tòa cao 40 tầng nhưng không phải khu đất do Xí nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu đang xây dựng.<br/br>

B.A (Giáo dục Việt Nam)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
 
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.