Trong báo cáo Đánh giá thị trường nhà ở vừa công bố, Công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) nhận định hầu hết các thị trường nhà ở chính tại Canada đều đang “có vấn đề.” Trong đó, nổi cộm nhất là tình trạng quá nhiều nhà được xây dựng, giá nhà đất cao, tăng quá nhanh và tình trạng bong bóng.
Các thành phố đứng đầu danh sách gồm Saskatoon, Regina, Winnipeg và Toronto.
Ngoài bốn thành phố trên, bảy thành phố khác cũng bị xếp vào diện có các vấn đề về thị trường nhà ở gồm Ottawa, Vancouver, Montreal, Quebec, Calgary, Edmonton và Halifax.
Báo cáo của CMHC nêu rõ toàn bộ 11 thành phố này đang tiềm ẩn các vấn đề về thị trường nhà ở, từ mức “trung bình” đến “nghiêm trọng,” tăng ba thành phố so với báo cáo đưa ra hồi tháng Tám.
Nhà kinh tế trưởng của CMHC Bob Dugan cho biết vấn đề phổ biến nhất ở 11 thành phố này là giá nhà bị định quá cao, không dựa trên các chỉ số kinh tế và nhân khẩu học. Ba thành phố có tỷ lệ cung vượt cầu cao nhất là Ottawa, Toronto và Montreal.
Đầu tháng này, Hiệp hội Bất động sản Canada ra báo cáo cho biết giá nhà ở trung bình ở Canada trong tháng Chín là gần 434.000 đôla Canada/căn (332.000 USD), tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.
-
Dân Canada bức xúc vì khách Trung Quốc ồ ạt mua nhà
Khi nói về tình trạng giá nhà tăng chóng mặt ở thành phố Vancouver, Canada, ông James Hankle, một kỹ sư phần mềm 50 tuổi, tỏ ra bức xúc: “Hãy dừng việc cho phép người Trung Quốc tới đây mua nhà. Cứ để nhà bỏ không cũng được!”
-
Fitch Ratings: Thị trường nhà đất Canada bị định giá quá cao
Việc Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) cắt giảm lãi suất báo hiệu kinh tế Canada đang trong tình trạng yếu, nhưng cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch Ratings vẫn dự đoán thị trường nhà đất quốc gia Bắc Mỹ này đang hướng đến sự hạ cánh nhẹ nhàng.
-
Canada: Giá nhà ở bình ổn, ngoại trừ Toronto và Vancouver
CafeLand - Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC) cho biết, hai thị trường nóng là Toronto và Vancouver đang tiếp tục tạo sự mất cân bằng thị trường, nhưng ở những nơi khác vẫn giá nhà vẫn bình ổn do sự hỗ trợ lãi suất thế chấp cho vay đang ở mức hợp lý.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
