Phân tích Chuyên đề Rss news - CafeLand.vn

Quy định của pháp luật về quản lý nhà chung cư

Thu, 23 May 2013 13:49:45 GMT

CafeLand – Trong những chủ đề trước chúng ta đã tìm hiểu một số khái niệm căn bản về thị trường BĐS. Trong bài này, chúng ta sẽ đi sâu hơn về những quy định của pháp luật đối với việc quản lý nhà chung cư. Thực tế, đã có nhiều vụ tranh chấp liên quan đến vấn đề này. Điển hình nhất là vụ Keangnam (Hà Nội) những năm trước. Đây cũng là một vấn đề đáng quan tâm khi mua căn hộ chung cư, bởi ảnh hưởng lâu dài của nó.

Những tử huyệt của Hoàng Anh Gia Lai

Mon, 20 May 2013 08:28:11 GMT

CafeLand - Báo chí và dư luận trọng nước mấy ngày qua nóng hừng hực với sự kiện Hoàng Anh Gia Lai (HAG) bị Global Witness cáo buộc phá rừng và thiếu trách nhiệm xã hội. Cho đến nay vẫn chưa thể lường hết được hệ quả mà HAG phải gánh chịu sau cáo buộc này. Bên cạnh đó, không ít người nghi ngại những tử huyệt của HAG sẽ sớm bộc lộ và khiến HAG điêu đứng.

Kính lúp: Liệu NHNN có lỗ khi bán vàng như nhận định của TS. Phạm Đỗ Chí?

Fri, 17 May 2013 08:42:02 GMT

CafeLand - Thời gian gần đây câu chuyện về vàng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Đã có rất nhiều ý kiến trái ngược xung quanh chính sách quản lý thị trường vàng của ngân hàng nhà nước. Trong đó, TS. Phạm Đỗ Chí cho rằng NHNN có thể đang lỗ khi bán vàng dù đã bán với giá cao hơn so với giá thế giới từ 3-4 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, cũng có quan điểm cho rằng NHNN đã lời 1.500 tỷ đồng sau khi bán ra thị trường 15 tấn vàng và số tiền này chảy vào ngân sách. Vậy thực hư câu chuyện này thế nào?

Kính lúp: Soi xem chênh lệch giá vàng ai được lợi?

Sat, 11 May 2013 12:06:13 GMT

CafeLand - Trong cuộc phỏng vấn trên truyền hình vào cuối tuần qua, Thống đốc NHNN cho rằng “người dân được lợi” khi có chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới lớn. Sau đó, không ít chuyên gia còn cho rằng chênh lệch giá vàng không quan trọng bằng chênh lệch giá mua và giá bán. Vậy những nhận định trên liệu có chính xác? Kính lúp sẽ soi chiếu vấn đề này giúp quý vị.

Kính lúp: Sốc với “Việt Nam phải có ít nhất 500 sân golf”

Sat, 04 May 2013 10:32:15 GMT

CafeLand - Trong buổi tiếp xúc với cử tri Đà Nẵng mới đây, ông Nguyễn Bá Thanh – Trưởng ban Nội chính Trung ương cho rằng “Đà Nẵng cần xây nhiều sân golf”. Đặc biệt ông còn nhấn mạnh Việt Nam cần phải có 500 sân golf. Tuy nhiên, trước đó việc quy hoạch tràn lan sân golf trên cả nước đã lộ rõ nhiều bất cập và gây ra một làn sóng tranh luận tại Quốc hội.

Siết thu hồi đất có giải quyết được vấn đề bất cập?

Wed, 24 Apr 2013 14:10:46 GMT

CafeLand - Chỉ sau 2 tháng lấy ý kiến đã có thới 7 triệu lượt ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó gần 2 triệu ý kiến xoay quanh vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Cuối cùng Dự thảo Luật Đất đai vẫn duy trì việc “thu hồi đất để thực hiện các dự án kinh tế xã hội”. Tuy nhiên, so với trước đây thì việc thu hồi này đã bị siết lại nhưng liệu nó có giải quyết được vấn đề bất cập trong việc thu hồi đất như hiện nay?

Viễn cảnh bất động sản vẫn sáng

Wed, 24 Apr 2013 08:51:29 GMT

CafeLand - Sự im ắng trên thị trường bất động sản chắc chắn sẽ khiến nhiều người hoài nghi về tiềm năng của lĩnh vực này. Tuy nhiên, nhìn nhận một cách thực tế thì thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung vẫn đầy tiềm năng.

Để xử lý nợ xấu cần phải dọn dẹp sân sau của ngân hàng

Sat, 20 Apr 2013 13:56:03 GMT

CafeLand - Không phải bây giờ những vấn đề bất cập từ việc các ông chủ ngân hàng sử dụng tiền huy động cho các doanh nghiệp sân sau của mình mới được nhắc đến. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện này thì vấn đề này lại được quan tâm một cách đặc biệt vì những khoản tiền cho vay thiếu kiểm soát chặt chẽ này thường có khuynh hướng đầu tư mạo hiểm và nguy cơ biến thành nợ xấu. Đây cũng là một trong những rào cản trong việc tái cấu trúc ngân hàng.

Vì sao “đối thoại” TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội không thành?

Mon, 15 Apr 2013 13:15:44 GMT

CafeLand - Cuộc đối thoại giữa TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội được rất nhiều người mong chờ cuối cùng đã bị hủy bỏ. Đối với nhiều người, việc hủy bỏ cuộc đối thoại này không có gì là bất ngờ bởi ai cũng biết cuộc tranh luận cuối cùng sẽ không đi đến đâu. Nhưng bí ẩn đằng sau cuộc hủy bỏ này là gì?

Thư ngỏ gửi TS. Alan Phan

Fri, 05 Apr 2013 08:39:10 GMT

CafeLand - Để có cái nhìn đa chiều về cuộc tranh luận giữa TS. Alan Phan với CLB BĐS Hà Nội, chúng tôi xin trân trọng đăng bức thư ngỏ của một độc giả của CafeLand gửi tới TS. Alan Phan xung quanh vấn đề giải cứu bất động sản.

Vì sao Alan Phan bị “ném đá”?

Thu, 04 Apr 2013 10:53:57 GMT

CafeLand – Gần đây thị trường bất động sản nóng lên, tuy nhiên không phải do giá mà bởi câu chuyện CLB bất động sản (BĐS) Hà Nội phản pháo nhận định của TS. Alan Phan. Có thể ví 15 câu hỏi chất vấn của CLB này có sức nặng tương đương với 15 ngàn tấn gạch vì nó không phải đến từ những kẻ dấu mặt trên Facebook, Blog… mà đến từ 1.000 thành viên của CLB này.

Hiến kế giải cứu thị trường bất động sản

Wed, 03 Apr 2013 11:09:24 GMT

CafeLand - Trong thời gian qua, chúng ta thấy bàn nhiều về cách thức để tháo gỡ ngòi nổ bất động sản. Rất nhiều giải pháp giải cứu bất động sản được đưa ra. CafeLand xin giới thiệu bài viết liên quan đến vấn đề này nhằm cung cấp cho độc giả một cái nhìn đa chiều về các giải pháp giải cứu bất động sản.

NHNN đang “kinh doanh” hay “bình ổn” thị trường vàng?

Thu, 28 Mar 2013 22:09:15 GMT

CafeLand - Đã hơn một năm kể từ khi Nghị định 24 được ban hành, thị trường vàng vẫn chưa có nhiều chuyển biến như kỳ vọng. Giá vàng Việt Nam chưa có sự liên thông với giá vàng thế giới mà chỉ “một mình một chợ” và chênh lệch có khi lên đến hơn 5 triệu đồng/lượng. Vào cuối năm 2012, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình,trả lời chất vấn trước Quốc hội là “không cần bình ổn giá vàng”.

30.000 tỷ đồng không cứu được bất động sản

Thu, 21 Mar 2013 08:44:37 GMT

CafeLand - Suốt mấy ngày qua thông tin về thị trường bất động sản trở nên sôi động khi Ngân hàng nhà nước (NHNN) công bố dự thảo thông tư về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ. Đây có lẽ là thông tin được giới bất động sản kỳ vọng nhất từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, xem ra 30.000 tỷ đồng chỉ như muối bỏ bể và không thể cứu bất động sản.

Kính lúp: Chuyên gia, quan chức và nhà báo còn nhầm lẫn về nợ xấu

Fri, 15 Mar 2013 08:46:14 GMT

CafeLand - “Nợ xấu” là một trong những từ được nhắc đến nhiều nhất trong thời qua. Nó xuất hiện dày đặc trên báo chí, tại các diễn đàn, tại hội thảo và cả những “hội chém gió” tại quán cà phê, trà đá. Không chỉ có dân tài chính, ngân hàng, chứng khoán hay bất động sản mới nói đến nợ xấu mà ngày cả những người nông dân cũng thường xuyên nhắc đến nợ xấu.

Lấy đâu ra 156.000 tỷ đồng xử lý nợ xấu

Wed, 13 Mar 2013 09:10:58 GMT

CafeLand - Trong thời gian qua, rất nhiều người kỳ vọng Công ty Quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) ra đời sẽ giải bài toán nợ xấu của Việt Nam. Thậm chí, không ít chuyên gia và quan chức còn cho rằng đây là “liều thuốc tiên” để cứu bất động sản và ngân hàng. Tuy nhiên, một câu hỏi vô cùng quan trọng nhưng lại không có nhiều người quan tâm và thực tế rất khó trả lời là kiếm đâu ra hàng trăm nghìn tỷ đồng để cho VAMC mua nợ xấu?

Chủ tịch HoREA thiếu kiến thức kinh tế?

Mon, 04 Mar 2013 10:03:34 GMT

CafeLand – Mới đây Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đưa ra kiến nghị đánh thuế tiền gửi tiết kiệm để hướng dòng vốn vào sản xuất kinh doanh. Kiến nghị này đã gây ra một làn sóng phản ứng trong dư luận và từ nhiều chuyên gia. Những lý giải về đề xuất này cho thấy có thể những người đưa ra kiến nghị cần phải cập nhật lại các kiến thức cơ bản về quy luật kinh tế.

Kính lúp: In tiền cứu bất động sản “lợi bất cập hại”

Sat, 02 Mar 2013 10:26:53 GMT

CafeLand - Thêm một lần nữa việc cứu bất động sản lại được bàn đến một cách sôi nỗi. Giải pháp được nhiều người “khuyến nghị” và cũng đã được đại diện phía NHNN đưa ra là NHNN sẽ cấp vốn giá rẻ và thời gian dài cho người dân mua nhà. Nếu các chính sách này được thực thi thì rõ ràng đây là việc in tiền để cứu bất động sản. Trước mắt thị trường bất động sản có thể tốt hơn nhưng về dài hạn đây là một chính sách vô cùng rủi ro.

20 nghìn tỷ cứu được bất động sản?

Thu, 28 Feb 2013 08:55:27 GMT

CafeLand - Mới đây, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, Ngân hàng nhà nước sẽ chỉ đạo các NHTM cho người dân vay mua nhà thu nhập thấp với mức 6%/năm với thời hạn vay 15 năm. Tổng số tiền sau đó được tiết lộ là vào khoảng 20-24 nghìn tỷ đồng. Vậy liệu rằng giải pháp này có cứu được bất động sản và giúp ích cho nền kinh tế?

Cổ phiếu bất động sản giảm mạnh sau sự kiện “bầu Kiên” đúng 6 tháng

Fri, 22 Feb 2013 08:08:50 GMT

CafeLand - Kể từ đầu tháng 12/2012 đến nay, thị trường đã có một chuổi ngày tăng điểm gần như không ngừng nghỉ. Cố phiếu bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu tăng mạnh nhất trên sàn trong đợt phục hồi này. Ngày 21/02/2013 đúng 6 tháng sau khi “bầu Kiên” bị bắt “bỗng dưng” thị trường chứng khoán lại có một phiên hoảng loạn. Một lần nữa cổ phiếu bất động sản lại là một trong những nhóm cổ phiếu sụt giảm mạnh nhất.