Chào Luật sư,Hiện tại nhà tôi có 1 mảnh đất ruộng với diện tích 3,6 ha, nay cha tôi cho tôi làm của hồi môn, đất có sổ đỏ, nằm ở địa bàn xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Chỗ đất ruộng này mới cán đường nhựa có lấn vào đất tôi khoảng 2m chiều ngang.
Nay muốn làm giấy để chuyển nhượng sang tên tôi, nghe nói là phải đóng thuế nhưng tôi chưa biết mức thuế của tôi đóng là bao nhiêu, đất này theo ước tính thì giá khoảng 1tr2/m2. Các anh chị vui lòng tính dùm tôi nếu đóng thuế thì đóng khoảng bao nhiêu để tôi chuẩn bị tiền nhé. Cám ơn ạ !
cuoiemve_anhbannha_nuoiem@...
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định của pháp luật thì khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất, về nguyên tắc người nhận tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ nhà đất. Tuy nhiên, đối với trường hợp bạn nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ cha bạn thì thuộc đối tượng được miễn nộp thuế TNCN theo quy định tại Điều 4 Nghị định 100/2008/NĐ-CP. Đồng thời, nếu đây là lần đầu tiên bạn được nhận tặng cho từ cha bạn thì theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC bạn sẽ được miễn nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
8 tháng 2022, thu thuế chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động đạt hơn 26.860 tỷ đồng
Số thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng 2022 đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 13.200 tỷ đồng, tương ứng tỉ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021....
-
Hé lộ những ‘’chiêu trò’’ trốn thuế trong kinh doanh bất động sản
Cục thuế tỉnh Lâm Đồng vừa phát đi văn bản về một số cảnh báo về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
-
Cơ quan thuế không được trả hồ sơ dù nghi ngờ kê khai giá thấp hơn thực tế
Để đảm bảo nguyên tắc “tiền phòng, hậu kiểm”, cơ quan thuế không được trả hồ sơ dù nghi ngờ kê khai giá thấp hơn so với thực tế trong chuyển nhượng bất động sản.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
