Xin chào Luật sư, xin tư vấn giúp tôi vấn đề sau
Vợ chồng tôi muốn mua nhà có sở hữu riêng, khu vực các quận ngoại thành TP.HCM giá tầm 650 - 700 triệu/căn nhưng vợ chồng tôi chỉ có khoảng 350 triệu (50%) nên muốn thế chấp chính ngôi nhà cần mua để vay NH 50% còn lại thì cần những thủ tục gì?
Xin được hỏi các NH nào có dịch vụ kiểu như thế?
Xin cám ơn!
thanhtran161@...
Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Viễn (Công ty Luật TNHH An Ánh Dương) trả lời:
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều cho vay mua nhà dưới hình thức thế chấp bằng chính bất động sản (căn nhà) mua từ vốn vay. Mức cho vay có thể lên đến 70% giá trị căn nhà. Và thời hạn vay thì tuỳ ngân hàng và có thể lên đến 15 năm .
Chúng tôi chỉ có thể tư vấn cho Quý Ông/Bà các thủ tục cơ bản, còn chi tiết thì Quý Ông/bà nên liên hệ với một ngân hàng nào mà mình dự định vay để được hướng dẫn cụ thể hơn.
- Thủ tục:
- Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay (theo mẫu của ngân hàng)
- Bản sao CMND/ Hộ khẩu hoặc KT3 (bản sao có công chứng 3 tháng gần nhất)
- Bản sao Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (Một trong các loại giấy tờ: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng, hợp đồng cho thuê nhà….)
- Hợp đồng mua bán nhà ở có công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Hồng).
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất, thông báo trước bạ.
- Quý Ông/bà có thể vay tại các ngân hàng như Agribank, Techcombank, Standard Charted Bank, HSBC,…
-
Với 500 triệu đồng có nên vay thêm để mua căn hộ cao cấp cho thuê?
Tôi năm nay 29 tuổi, hiện tôi đang có khoảng 500 triệu đồng, tôi đang có ý định mua căn hộ cao cấp để cho thuê.
-
Mua đất nền cần lưu ý những gì?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hai vợ chồng tôi vừa tìm được một mảnh đất tại khu vực ấp Chiêu Liêu, Dĩ An, Bình Dương. Mảnh đất gần khúc quẹo ngã 3 đường khá rộng, lộ giới 2 mét.
-
Mua lại nhà bằng giấy viết tay có ổn không?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hiện tôi đang muốn lại mua một căn nhà nằm ở phường Linh Xuân, Thủ Đức từ người chủ cũ. Nhà gồm một trệt một lầu, giá cả phải chăng, phù hợp với khả năng chi trả của hai vợ chồng. Tuy nhiên, căn nhà này chưa cỏ sổ đỏ.
-
Trường hợp nào thì cần phải xin giấy phép xây dựng nhà ở?
Luật sư Nguyễn Thế Truyền - Công ty Luật Thiên Thanh trả lời:
-
Ngân hàng phải công khai lãi suất cho vay trước 10/4
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 32/CĐ-TTg ngày 5/4/2024 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024.
-
Chủ tịch ACB Trần Hùng Huy: Ngân hàng không cho vay đầu tư dự án bất động sản mà chỉ cho cá nhân vay mua nhà đất
Sáng ngày 4/4, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã tiến hành Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) trình cổ đông thông qua các chỉ tiêu kinh doanh 2024, với mục tiêu lợi nhuận 22.000 tỷ đồng.
-
Không mua nhà lúc này thì đợi lúc nào!
Đó là lời chia sẻ của “cô chủ nhỏ” Thu Hương (Phú Thọ) khi vừa chốt mua căn hộ rộng 69m2, tọa lạc trong một dự án tại TP.Việt Trì.